あなたの「困った空き家」を地域の「価値ある資産」へ

放置された空き家は、放置期間が長くなるほど「特定空家」への指定リスクや、資産価値の下落、維持管理の負担増大など、多くの問題を抱えることになります。
当事務所では、行政手続きの専門家として、法務・行政の両面から空き家の有効活用・適正管理をトータルでサポートいたします。

空き家問題を取り巻く実情

「空き家を何とかしたいが、何からしたらよいか・・・」
そんなお悩みを抱えている方は意外と多くいらっしゃるのではないでしょうか。
「今どこにいて、次に何ができるのか」
売買や登記、こうしたいわゆる「後段」事務には多くの専門家がいます。
制度はあるが届かない。ここが空き家問題がなかなか解決しない要因となっています。
空き家問題に悩まれるご依頼者が求めているものは、以下であると考えています。

• 置かれている状況の現状把握
• 今後の手順や手続の可視化
• 次に何をすればよいかのきっかけを認識

いわゆる「前段」事務です。これらをサービスとして提供している専門家はほとんどいないのが現状です。
「前段」を整理すれば、それだけで多くの空き家は動き始める。
それは書類作成や行政への手続きを代行できる行政書士として、当事務所が提供できる一つの価値と考えています。

当事務所オリジナルの相談パッケージとして、以下の業務を行っています。
成果物はご依頼者様オリジナルの「空き家活用ロードマップ作成」となります。
地域課題解決トライアル実証事業として、サービス料金にて提供をさせていただいています。
（利用者様のご意見を取り入れながら、実証結果をもとに、様々な横展開を進めていきたいと思っています。）

「空き家活用ロードマップ作成」サービスの内容

このサービスは、空き家の活用や処分に着手する一歩を踏み出すための判断材料提供を内容としています。
サービス利用後、空き家の活用に向けて踏み出すことを決定された場合は、ご希望に応じて以下内容もサポートいたします。
（別途料金となりますが、「空き家活用ロードマップ作成」サービスをご利用いただいたお客様には、事後サポートサービス特別料金として提供させていただきます。※要別途相談）

• 補助金等、活用可能な公的制度などにかかる利用相談
• 補助金や各種手続にかかる申請書作成、提出代行
• 行政窓口への同行

関連するその他の相談もおまかせください

空き家の活用や処分を検討する中で生じてくる以下のような手続き等もトータルでサポートさせていただきます。

1. 空き家活用・リノベーション支援

空き家を「民泊」「カフェ」「シェアハウス」などに転用するための許認可手続きを代行します。

• 旅館業法・住宅宿泊事業法（民泊）の届出・申請
• 飲食店営業許可の申請
• 用途変更に伴う行政機関への確認・調整

2. 相続・権利関係の整理

空き家問題の根源である「名義」や「権利」を整理し、次の一歩を踏み出せる状態にします。

• 遺産分割協議書の作成
• 相続人調査（戸籍収集等）
• 未登記建物の解消に向けたアドバイス

3. 補助金・助成金の活用コンサルティング

自治体ごとに異なる空き家対策の補助制度を調査し、申請をサポートします。

• 空き家解体補助金の申請
• 改修費用補助金の活用提案
• 自治体の「空き家バンク」登録代行

4. 契約書作成・農地転用

売買・賃貸に関わる書類作成や、農地が絡む難しい土地の整理を行います。

• 賃貸借契約書・使用貸借契約書の作成
• 農地転用許可申請（農地付き空き家の場合）
• 契約関連のリーガルチェック

「何から手をつければいいか分からない」という方も、まずはご相談ください。
空き家は放置すれば「負債」ですが、手を打てば「資産」に変わります。